Là một trong những thị trường cuối cùng nắm bắt số hóa, ngành bất động sản đang tích cực bù đắp bằng cách theo xu hướng công nghệ bất động sản phổ biến nhất.
Nhiều công ty khởi nghiệp có khả năng nhận được tài trợ nếu họ đang sử dụng AI và ML, một trong những xu hướng nóng nhất trong PropTech.
Ngành công nghiệp này đã tận hưởng thời kỳ tốt nhất nhờ đầu tư tài chính, mô hình mới và chức năng của các nền tảng bất động sản tiếp tục xuất hiện.
Đến năm 2050, dân số đô thị sẽ tăng 75% lên 9,3 tỷ người.
Điều này có nghĩa là các nền tảng bất động sản sẽ trở nên phổ biến và phát triển nhất.
Bài viết của chúng tôi làm sáng tỏ xu hướng kinh doanh và công nghệ bất động sản, tình trạng thị trường và dự đoán ngành.
Tình trạng dự đoán thị trường bất động sản và kinh doanh
Đầu tư vào ngành bất động sản
Thị trường bất động sản sẽ trở nên nổi bật và toàn cầu hơn nhiều. Bất động sản 2020 đề cập đến việc cấp thể chế tăng hơn 55%, từ 29 nghìn tỷ đô la năm 2012 lên 45,3 nghìn tỷ đô la vào năm 2020. Sau đó, nó có thể tăng thêm lên 69 nghìn tỷ đô la vào năm 2030. Các dự đoán cho thấy một tương lai thị trường thú vị, và thực tế này không thể truyền cảm hứng.
Năm 2021, các nhà đầu tư sẽ dẫn đến một loạt các cơ hội lớn hơn nhiều. Thứ hai, cộng đồng đầu tư xây dựng sẽ cung cấp nhiều cơ hội bất động sản hơn cho người dân. Nó rất quan trọng đối với những người làm việc với các quỹ có kỳ hạn ngắn hơn và hồ sơ hoàn vốn khác nhau.
Năm 2021, thị trường bất động sản toàn cầu tăng trưởng từ 2.687,35 tỷ USD năm 2020 lên 2.774,45 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 3,2%.
Tất nhiên, năm 2020, do thời điểm Covid, tăng trưởng và phát triển thị trường giảm hơn 2-3%. Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2021, việc tuyển dụng tích cực bắt đầu lên tới 8% mỗi năm.
Châu Á – Thái Bình Dương là một khu vực quan trọng trong thị trường bất động sản toàn cầu, chiếm 40% thị trường vào năm 2020. Tây Âu là khu vực lớn thứ hai, chiếm 24%. Xu hướng tương tự vẫn tiếp tục vào năm 2021.
Dự đoán cho ngành bất động sản
Giá trị của ngành bất động sản
Theo Công ty Nghiên cứu Kinh doanh,ngành bất động sản sẽ đạt giá trị gần 7227,13 tỷ USD vào năm 2022.
Các tính năng mới cho các công ty khởi nghiệp công nghệ bất động sản
Các công ty khởi nghiệp sử dụng AI và Big Data có thể sẽ nhận được nhiều tài trợ hơn. Họ sẽ là những người tự động hóa các phân khúc khác nhau của ngành bất động sản. Các tour du lịch ảo sẽ có nhu cầu cao trong thế giới kỹ thuật số. Chúng sẽ được tích hợp trên cả hai nền tảng cho thuê và mua.
Mô hình kinh doanh mới
iBuyer,là một ví dụ về mô hình kinh doanh phi truyền thống trong ngành bất động sản. Nó sử dụng công nghệ hiện đại để làm cho việc bán và mua bất động sản dễ dàng hơn. Bạn có thể làm điều đó bằng cách sử dụng một mô hình định giá tự động. Kể từ lần xuất hiện đầu tiên của iBuyer, nhiều khách hàng đã quyết định chuyển sang ai trước: đại lý bất động sản hoặc iBuyer. Chúng tôi đang chờ đợi nền tảng mới đó với trải nghiệm mua và cho thuê tự động.
Cạnh tranh trên thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản sẽ trở nên cạnh tranh hơn nữa. Sẽ có lãi suất thế chấp thấp và không đủ tài sản để bán. Cuộc chiến đấu thầu bất động sản sẽ phát triển và thúc đẩy tăng trưởng giá 6% trong sáu tháng đầu tiên. Sau đó, cung cầu sẽ ổn định và hạ nhiệt xuống còn 3%.
Những vấn đề có ảnh hưởng đến ngành bất động sản
Bên cạnh việc thiếu đầu tư vào ngành, có một số vấn đề khác có thể ảnh hưởng đến bối cảnh của thị trường:
- Các vấn đề kinh tế:
- tăng trưởng việc làm và thu nhập,
- lao động có trình độ sẵn có,
- lãi suất
- chi phí vốn và sự sẵn có của nó.
- Các vấn đề chính trị: bối cảnh chính trị và các vấn đề ngân sách chính phủ.
- Vấn đề phát triển: chi phí xây dựng.
Top 5 xu hướng kinh doanh bất động sản năm 2021
Mỗi năm chúng ta nghe nhiều giả định về ngành bất động sản; một số là hợp lý, và một số hóa ra là niềm tin sai lầm.
Một số người nghĩ rằng năm 2020 sẽ là năm sụp đổ công nghệ bất động sản do Covid-19. Nhưng chỉ có một sự sụt giảm nhẹ trên thị trường. Hôm nay mọi thứ đang dần trở lại bình thường. Bây giờ vào năm 2021, chúng ta có thể thấy lĩnh vực này một lần nữa tồn tại như thế nào.
Xu hướng bất động sản thực sự nhất mà chúng ta mong đợi trong năm 2021 là gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn.
Millennials là tập đoàn mua thương mại hàng đầu
Thống kê: Theo FinanceOnline,millennials vẫn là người mua bất động sản lớn nhất vào năm 2021 trên toàn thế giới. Xu hướng bất động sản tương tự đã tiếp tục trong nhiều năm. Thời gian không thay đổi các ưu tiên cho millennials và tình hình sẽ tiếp tục trong tương lai.
Millennials luôn là nhóm người mua nhà hàng đầu kể từ năm 2010. Và xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển vào năm 2022.
Bất chấp thời gian Covid và các hạn chế khác, thực tế hiện đại cho thấy mỗi năm dân số tham gia mua bất động sản tăng trung bình 5%. Millennials dự kiến sẽ chiếm khoảng 55% thị trường bất động sản vào năm 2022.
Sở thích bất động sản Millennials
Không giống như các thế hệ khác đã sử dụng các đại lý để bán, cho thuê hoặc mua một tài sản, Millennials đang sử dụng Internet để nghiên cứu trước khi vội vàng mua nhà hoặc căn hộ. Họ sử dụng không gian kỹ thuật số mới của chúng tôi để thực hiện ước mơ cũ của họ. Ví dụ, mọi người muốn những ngôi nhà thông minh với nhiều đặc quyền hiện đại.
Theo Xu hướng và Dự báo bất động sản mới, chúng tôi có thể cho bạn thấy thông tin quan trọng như vậy:
- 44% chủ nhà mới tìm thấy thông tin trực tuyến đầu tiên về các tòa nhà để bán,
- 73% người mua đang sử dụng thiết bị tìm kiếm di động hoặc máy tính bảng để mua hàng vào năm 2021.
Phương tiện liên lạc: Một xu hướng bất động sản khác là cách giao tiếp. Hóa ra, hầu hết Millenials nhắn tin để thể hiện sự quan tâm đến một tài sản nhất định, để đặt câu hỏi bổ sung và đặt các cuộc hẹn. Gọi điện thoại chủ yếu dành cho các vấn đề khẩn cấp.
Theo nghiên cứu NAR nêu trên, các đại lý đang nắm bắt nhu cầu liên lạc điện tử: 90% đại lý giao tiếp qua văn bản, 94% đại lý sử dụng email và chỉ có 36% đại lý trò chuyện với khách hàng thông qua tin nhắn tức thời.
Mục tiêu của Millennials: Millenials mong muốn có một ngôi nhà của riêng họ, đó là lý do tại sao họ không muốn mua nhà cũ và đối phó với hệ thống ống nước xấu hoặc đồ nội thất cũ. Họ muốn có một ngôi nhà chìa khóa trao tay được thiết kế cho họ.
Làm thế nào để theo kịp millennials
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một Website bất động sản hoặc một số sản phẩm proptech khác, có 3 cách cốt lõi để thu hút nhóm mua lớn nhất của thị trường:
Phân biệt các tính năng phổ biến
Bên cạnh việc có các tính năng cần thiết, sản phẩm của bạn cần phải có các tính năng hiện đang có nhu cầu. Bằng cách này, bạn sẽ có thể giữ khách hàng lâu hơn trên nền tảng của mình. Toàn bộ ấn tượng về công ty của bạn sẽ tích cực hơn, điều này sẽ không cần phải nói với tất cả các giao dịch đã đóng.
Dưới đây là những tính năng được đánh giá cao nhất cho một Website bất động sản, theo báo cáo NAR 2019:
Cải thiện danh sách trực tuyến của bạn
Danh sách quan trọng. Đây là ấn tượng đầu tiên của người mua về ngôi nhà tương lai của họ. Đó là lý do tại sao nó phải hoàn hảo.
Để cung cấp trải nghiệm người dùng tốt nhất, hãy làm việc trên phiên bản di động của Website của bạn, chỉ tải lên những bức ảnh chất lượng cao và cho phép người mua của bạn nhìn thấy tòa nhà từ trong ra ngoài bằng cách sử dụng các tour du lịch ảo.
Năm 2020 trước cho thấy nhà ở có nhu cầu lớn và không phải ai cũng có thể mua những gì họ muốn. Do đó, vào năm 2021, quá trình săn nhà mơ ước được mong đợi. Các nền tảng bất động sản với các đại lý đã trên đường tìm kiếm lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
Nhấn mạnh lợi ích, không phải kích thước
Tất cả những người đã từng mua hoặc thuê một tài sản đều biết làm thế nào một số khách hàng bị ám ảnh bởi kích thước tài sản.
Quyết định đúng đắn của Website của bạn là tập trung tất cả sự chú ý của khách hàng vào các đặc quyền của một tòa nhà cụ thể và vị trí của nó. Dựa trên nghiên cứu NAR,Millennials quan tâm nhiều hơn đến khu phố họ sẽ sống, không phải kích thước ngôi nhà của họ.
Mô hình kinh doanh mới trong ngành bất động sản
Để theo kịp thế hệ mới và có đầu óc tiến bộ, các công ty công nghệ bất động sản hiện đại tạo ra ngày càng nhiều cách thức và mô hình để làm hài lòng khách hàng của họ.
Amazon và công ty môi giới bất động sản nhà ở lớn nhất Realogy đã hợp tác để tạo ra giải pháp Chìa khóa trao tay cho người mua nhà.
TurnKey là một chương trình mua hàng của Amazon và Realogy. Nói cách khác, bằng cách kết nối khách hàng với một đại lý bất động sản, Chìa khóa trao tay cho phép khách hàng có tiếng nói trong vấn đề mua hàng.
Hơn nữa, sau khi mua nhà, Amazon giúp biến nó thành nhà bằng cách cung cấp các công nghệ miễn phí, như lắp đặt TV và các sản phẩm thông minh miễn phí, tất cả theo số tiền khách hàng chi cho ngôi nhà.
Thị trường đang trở thành “nó” của ngành bất động sản
Ngày càng có nhiều thị trường xâm chiếm thị trường bất động sản bằng cách giới thiệu một mô hình kinh doanh mới: một nền tảng trung gian giữa người mua và người bán.
Thị trường là những kẻ phá vỡ đối với nhiều người đương nhiệm: Airbnb đe dọa khách sạn, WeWork đe dọa các công ty quản lý văn phòng.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản tạo ra một phân khúc mới trong ngành. Trên hết, nhiều thị trường trong số này rơi vào nền kinh tế chia sẻ – các giải pháp mà họ cung cấp có thể chia sẻ với những người khác.
Với Airbnb, bạn có thể thuê một căn phòng trong một ngôi nhà nơi những người khác sống với tất cả các mô tả. Bạn không cần bất kỳ đại lý nào để thực hiện thỏa thuận. Sử dụng WeWork, bạn chia sẻ không gian làm việc với người khác. Bắt đầu với CasaOne, bạn có thể thuê đồ nội thất trong một khoảng thời gian nhất định. Và với Zeus, khách hàng có thể thuê nhà được trang bị nội thất trong khi họ đi công tác.
Ví dụ: Zeus, AirBnB, WeWork.
Kỷ nguyên mới của ngành bất động sản kỹ thuật số
Theo Tổng quan về đổi mới bất động sản,xu hướng công nghệ bất động sản kỹ thuật số đã lan rộng trên toàn cầu.
Sau năm 2020, thế hệ đã lớn lên trong thế giới kỹ thuật số sẽ thống trị chi tiêu của người tiêu dùng và văn hóa làm việc. Các mạng xã hội sẽ giúp xác định nơi và cách mọi người sẽ muốn sống, làm việc và không gian nào để chọn cho ngôi nhà thông minh mơ ước của họ.
Có khoảng 42 quốc gia đang chấp nhận bất động sản Proptech. Quốc gia sáng tạo nhất trong không gian số hóa bất động sản là Úc. Ở vị trí thứ hai là Bỉ và Pháp, sau đó là Úc. Người cuối cùng trong số các vận động viên lớn là Hoa Kỳ, Canada và Áo.
PropTech đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản
PropTech (Property Technology) sử dụng công nghệ thông tin để giúp mọi người nghiên cứu, bán, mua hoặc quản lý tài sản. Với proptech, các công ty công nghệ bất động sản tìm cách gia tăng giá trị cho doanh nghiệp của họ thông qua công nghệ.
Alex Edds, giám đốc đổi mới, tại JLL UK cho biết: “Trên mặt của nó, proptech là số hóa bất động sản, nhưng bên dưới bề mặt, có rất nhiều thứ hơn thế.
Về cốt lõi, proptech giải quyết các câu hỏi cơ bản về cách chúng ta trải nghiệm và trích xuất giá trị từ bất động sản”.
Xu hướng mới nổi trong bất động sản châu Âu 2021 cho thấy 78% ngụ ý rằng việc sử dụng công nghệ cho các công ty bất động sản sẽ có xu hướng tăng trong ba đến năm năm tới.
Đại dịch đã thực hiện một số điều chỉnh và thay đổi các ưu tiên trên thị trường. Các tài sản bất động sản tụt hậu trước đây, chẳng hạn như dữ liệu và trung tâm y tế đã trở thành một ưu tiên. Họ đang đạt được nhu cầu cao trong việc mua lại và cho thuê.
Tập trung thị trường địa phương như một xu hướng kinh doanh mới
Các ưu tiên chính cho năm 2021 là tập trung vào thị trường địa phương. Các nhà đầu tư thích những nơi mà họ đã có một số kinh nghiệm và thông tin.
Ưu tiên sự ổn định cũng đã giúp Đức trở nên phổ biến. Bây giờ Berlin đang đứng đầu bảng xếp hạng thành phố trong năm nay. Sức khỏe tương đối của nền kinh tế Đức với cuộc chiến chống lại virus hiệu quả đã giúp đất nước tồn tại trong giai đoạn này.
Những người được hỏi tin rằng các sự kiện của năm 2020 có khả năng làm giảm chi phí của các khu vực đô thị. Sự lây lan của nhiễm trùng sẽ dẫn đến tăng chi phí và biến chứng. Tình trạng quá tải ở thành phố lớn có thể là một cơn gió ngược trong trường hợp có nhu cầu.
Tuy nhiên, đầu năm 2021 cho thấy thanh khoản của các thành phố như London và Paris vẫn luôn ở mức cao. Tất cả những lo ngại về sự sụp đổ của các công ty khởi nghiệp công nghệ bất động sản là sai.
Nhà thông minh với IoT là xu hướng công nghệ bất động sản phổ biến
Thị trường công nghệ bất động sản địa phương với IoT đang trở thành tương lai của xu hướng công nghệ nhà ở.
Các đại lý có thể tích hợp các công nghệ này vào kế hoạch tiếp thị của họ. Họ tận dụng lợi thế của các nhà lãnh đạo doanh nghiệp chịu trách nhiệm cải tạo tòa nhà tốt nhất và bảo trì trong tương lai.
Các dịch vụ này kết hợp với một hệ thống thiết bị IoT mạnh mẽ có thể góp phần quản lý tài sản chất lượng cao. Có kiểm soát sưởi ấm, thông gió, điều hòa không khí, ánh sáng, hỏa hoạn và an ninh tòa nhà tốt nhất. Điều thú vị hơn – theo dõi vật nuôi trong khi bạn vắng nhà. Một ngôi nhà thông minh là một xu hướng công nghệ bất động sản hàng đầu hiện nay!
Thay đổi ưu tiên bất động sản cho chiến lược thương mại tốt nhất
Xu hướng thương mại chính vào năm 2021 là sự thay đổi trong các ưu tiên bất động sản. Thời gian là để thay đổi tầm nhìn tài sản của bạn.
Nếu các chủ doanh nghiệp trước đây tập trung vào việc bán nhà, căn hộ và lô đất, bây giờ bạn nên chú ý đến các mục đích khác.
Nền tảng bất động sản trực tuyến của bạn phải thuận tiện nhất có thể. Nó rất quan trọng đối với những người tìm kiếm cơ sở cho các cơ sở y tế, phân tích và công nghiệp khác nhau.
Làm thế nào bạn có thể làm cho tìm kiếm của bạn thuận tiện nhất có thể? Với sự trợ giúp của các xu hướng công nghệ như thuật toán trí tuệ nhân tạo, tất nhiên.
Hỗ trợ thuật toán trí tuệ nhân tạo
Công nghệ này là vũ khí tốt nhất trong ngành bất động sản. Có hai cách để cải thiện hiệu quả kinh doanh của bạn sẽ giúp bạn đạt được thành công.
- Khuyến nghị. Các giải pháp bất động sản cần cung cấp cho nhiều khách hàng hơn các ưu đãi có liên quan để lựa chọn những gì họ muốn.
- Quản lý tài sản. Khi xác định xu hướng công nghệ ứng dụng di động trong bất động sản, người ta không nên quên quản lý tài sảnhiệu quả . Có rất nhiều vấn đề cần được theo dõi liên tục. Đây là danh sách tài sản và cho thuê, yêu cầu của người mua và người thuê nhà, yêu cầu bảo trì.
- Phân tích dữ liệu. Phân tích tài sản dữ liệu là nhiều hơn về học máy. Các thuật toán giúp chủ doanh nghiệp bất động sản cải thiện các khía cạnh dữ liệu của họ. Nó cung cấp dịch vụ tốt hơn và có tính minh bạch với giá cập nhật. Thông tin này làm cho quá trình mua công nghệ bất động sản trở nên hữu ích và dễ tiếp cận hơn.
Top 9 xu hướng công nghệ bất động sản năm 2021
Website mua và bán
Cách phổ biến đầu tiên và quan trọng nhất để số hóa một doanh nghiệp bất động sản sẽ là đưa nó trực tuyến.
Forbes cho thấy nguồn đầu tiên của khách hàng trong tìm kiếm nhà và tìm kiếm thông tin là các Website trực tuyến. Mọi người cũng sử dụng các nền tảng truyền thông xã hội phổ biến như Facebook và Instagram.
Bên cạnh việc sử dụng các dịch vụ thông tin web, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia đang thử các thiết bị di động cho một số hoạt động khác nhau, bao gồm giao tiếp với khách hàng của họ.
Các Website bất động sản hàng đầu có thể cung cấp nhiều hơn một đại lý duy nhất. Với các dịch vụ web được đề cập dưới đây, khách hàng có thể tìm thấy các tài sản nhà ở và thương mại tốt nhất để bán và cho thuê, trong nước hoặc ở nước ngoài.
Ví dụ: Zoopla, RightMove, Realtor
Liên quan: Làm thế nào để xây dựng một Website bất động sản cho doanh nghiệp của bạn
Phần mềm quản lý bất động sản
Phần mềm quản lý bất động sản giúp chủ sở hữu bất động sản dễ dàng quản lý bất động sản và khách hàng trực tuyến của họ.
Người dùng cần phải có rất nhiều tính năng trong phần mềm quản lý như vậy:
- cụ thể và báo cáo,
- sàng lọc kế toán và lập kế hoạch cho người thuê nhà,
- giám sát tự động chính sách bảo hiểm,
- các chức năng quan trọng khác.
Phần mềm quản lý bất động sản tiết kiệm tiền bạc và thời gian. Nó đi bằng cách sử dụng các chức năng nhận thức của một chương trình máy tính hiệu quả để quản lý. Quá trình này diễn ra thay vì con người hay con người.
Ví dụ: Appfolio, Rentec Direct, TennantCloud, Yardi.
Khám phá thêm về: Làm thế nào để tạo ra một hệ thống quản lý tài sản thích hợp
Thực tế ảo
Hình ảnh chất lượng cao và video 360 ° sẽ không đủ cho Millennials tiên tiến.
Thế hệ trẻ đã quen với những tiện nghi của thế giới hiện đại. Đó là lý do tại sao họ sẽ không sử dụng các tính năng lỗi thời; họ sẽ chỉ sử dụng các tính năng cập nhật trong tương lai.
Một tour du lịch ảo 3D là một tính năng tuyệt vời giống như millennial để cho phép khách hàng khám phá tài sản.
Xu hướng công nghệ bất động sản công nghệ sử dụng thực tế ảo không phải là một newsflash.
Zillow, một công ty công nghệ bất động sản trực tuyến, đã sử dụng tính năng này trong nhiều năm. Năm 2021 là năm mà VR và AR sẽ tham gia vào thị trường bất động sản đại chúng. Đó sẽ là sự thật vì xu hướng công nghệ bất động sản này đã trở nên phổ biến.
Các tour du lịch ảo như một thực tế kỹ thuật số phải có
Thật thú vị, hành động đầu tiên mà người dùng thực hiện trong khi tìm kiếm một ngôi nhà là các tour du lịch ảo theo FinanceOnline. Mặc dù các tour du lịch ảo là một tính năng kỹ thuật số thú vị cần thiết. Chúng không thể thay thế tầm nhìn tự nhiên của không gian.
Ví dụ, để khách hàng có khả năng xem các tour du lịch tại nhà, Zillow cho phép các đại lý bất động sản chụp ảnh của khách sạn bằng cách sử dụng iPhone hoặc camera 360 độ của Ricoh như Theta V và Theta Z1.
Mặt khác, khách hàng có thể thấy các mũi tên cho phép họ nhấp hoặc chạm xung quanh các phòng khác nhau. Nó rất giống với Google Maps View.
Ví dụ: Zillow, Sothebysrealty.
ƯỚC TÍNH GIÁ TRỊ AI, ML và Tài sản
Các mô hình thống kê, học máy và dữ liệu lớn được sử dụng để đánh giá giá trị tài sản.
Thuật toán ML là một cách tuyệt vời để dự đoán doanh nghiệp của bạn sẽ nhận được bao nhiêu hoa hồng sau mỗi thỏa thuận đóng. Nhận dạng mẫu được sử dụng trong ML giúp xác định khi nào một thuộc tính trở nên phổ biến. Nói chung, các thuật toán này dẫn đến các giao dịch bất động sản tốt hơn.
Zillow đã tạo ra một sản phẩm có tên là “Zestimate”, với sự trợ giúp của ML, ước tính giá nhà dựa trên dữ liệu có sẵn công khai.
Ví dụ: Zillow.
Phần mềm CRM bất động sản
CRM giúp quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản. Cụ thể, phần mềm CRM bất động sản giúp theo dõi email và khách hàng tiềm năng, quản lý hợp đồng và theo dõi tiến trình thực hiện với các khách hàng tiềm năng có thể.
Xu hướng công nghệ bất động sản thương mại sử dụng CRM cho các Website bất động sản không phải là mới. Tuy nhiên, nó dự kiến sẽ có một bước tiến mạnh mẽ hơn trong ngành bất động sản.
Blockchain
Những dự đoán về cách blockchain có thể thay đổi và cách mạng hóa ngành công nghiệp là rất lớn. Năm 2021 được hình dung cuối cùng sẽ áp dụng blockchain để mang lại tính bảo mật, rõ ràng và hiệu quả cho các giao dịch bất động sản. Có hai cách mà blockchain sẽ giúp ngành bất động sản:
- Tokenization
Đó là việc sử dụng tiền điện tử để chia tài sản thành các token sẽ được lưu trữ trên blockchain. Tokenization trong bất động sản thay đổi rất nhiều cho những người tham gia khác nhau.
Ví dụ, nó cho phép khách hàng từ các địa điểm khác nhau và sử dụng thu nhập khác nhau để trở thành một phần của quá trình đầu tư. Hơn nữa, chủ sở hữu bất động sản chỉ có thể bán một phần tài sản của họ.
- Hợp đồng thông minh
Các loại hợp đồng này là các thỏa thuận mang các giao dịch giữa người mua và người bán lại với nhau. Hợp đồng thông minh đẩy nhanh quá trình xác minh, tìm kiếm nhà và mua tài sản.
Imbrex có kế hoạch khởi động các giao dịch hỗ trợ hợp đồng thông minh bằng cách sử dụng tiền điện tử của riêng mình.
Ví dụ: Imbrex.
Dữ liệu lớn
Các Website bất động sản cố gắng cá nhân hóa trải nghiệm của khách hàng bằng cách đề xuất các tài sản dựa trên các lựa chọn trước đó. Dữ liệu lớn sẽ đóng một vai trò quan trọng trong bất động sản trong tương lai. Nó cho phép phần mềm đề xuất tìm kiếm thông minh và cá nhân hơn.
Redfin, ví dụ, sử dụng toàn bộ ngăn xếp dữ liệu lớn của Amazon Web Services.
Ví dụ: Trulia, Zillow, Redfin.
Ứng dụng di động
Trước hết, các Website bất động sản cần phải được tối ưu hóa di động. Google thông báo rằng họ sẽ lập chỉ mục và đánh giá phiên bản di động của Website của bạn trước tiên. Vì vậy, phát triển ứng dụng di động hiện đang ở trên hết phổ biến của nó.
Tóm lại, bạn nên xem xét đối tượng mục tiêu của mình và chọn những gì cần làm: Website hoặc ứng dụng di động. Dữ liệu này giúp bạn giết hai con chim bằng một hòn đá.
Trong những năm qua, bên cạnh việc có các Website, nhiều công ty bất động sản đã ra mắt ứng dụng phần mềm di động của họ. Đó là giải pháp hoàn hảo cho mọi người sử dụng công nghệ kỹ thuật số cho nhu cầu tài sản của họ.
Ví dụ: Zillow, Redfin, Trulia.
Nền tảng gây quỹ cộng đồng bất động sản
Các nền tảng gây quỹ cộng đồng bất động sản cho phép khách hàng gây quỹ cho một lượng vốn nhỏ từ nhiều cá nhân. Những nền tảng này cho phép mọi người trở thành nhà đầu tư và khách hàng. Mặt khác, bạn có thể huy động tiền từ một số nhà đầu tư.
Ví dụ: RealtyMogul, Fundrise, CrowdStreet, Realcrowd, Groundfloor, Streitwise.
Kết thúc
Tóm lại,5 xu hướng thị trường bất động sản hàng đầu sẽ diễn ra trong ngành vào năm 2021:
1. Millennials là nhóm mua chính
2. Mô hình kinh doanh mới
3. Số hóa toàn cầu của ngành
4. Tập trung thị trường nội địa
5. Thay đổi các ưu tiên bất động sản để thúc đẩy ý tưởng kinh doanh
Nhiều chuyên gia nói rằng nếu không có những thay đổi công nghệ thích hợp trong ngành bất động sản, nhiều công ty có thể biến mất.
Vì vậy, điều quan trọng không chỉ là phải biết xu hướng công nghệ bất động sản hiện tại mà còn thực hiện chúng trong doanh nghiệp của bạn.
Các xu hướng công nghệ bất động sản sẽ chiếm ưu thế trong năm 2021 là:
1. Web bán hàng – Marketplace
2. thực tế ảo, AI, ML
3. tích hợp dự toán giá trị tài sản
4. phần mềm CRM bất động sản
5. Blockchain và Dữ liệu lớn,
6. Internet of Things
7. nền tảng gây quỹ cộng đồng bất động sản
8. thuật toán trí tuệ nhân tạo
9. ứng dụng di động.