Môi trường xây dựng hiện chiếm khoảng 40% lượng CO2 toàn cầu2 phát thải và đóng vai trò quan trọng trong phản ứng của chúng ta đối với cuộc khủng hoảng khí hậu. Là một phần của nỗ lực toàn cầu nhằm giảm thiểu carbon, lĩnh vực bất động sản đang tăng cường nỗ lực để thu hút sự tham gia của nhiều ngành nhằm đẩy nhanh quá trình chuyển đổi toàn bộ vòng đời của các tòa nhà.
Trọng tâm của những nỗ lực này là hiện đại hóa kho tòa nhà hiện có. Người ta ước tính rằng 50% các tòa nhà hiện nay vẫn sẽ được sử dụng vào năm 2050 và phần lớn trong số chúng đang lãng phí hơn 30% năng lượng mà chúng tiêu thụ.
Bằng cách triển khai các thiết bị thông minh, phần mềm, phân tích và dịch vụ, các tòa nhà hiện có có thể trở nên bền vững hơn, kiên cường hơn, tiết kiệm năng lượng hơn và lấy con người làm trung tâm hơn đáng kể – mang lại lợi ích cho cư dân và các bên liên quan trong tòa nhà, cộng đồng rộng lớn hơn và hành tinh. Đáng chú ý, số hóa có thể thúc đẩy tăng hiệu quả giúp giảm CO2 lượng khí thải từ khu vực xây dựng là 350Mt CO2 đến năm 2050, đồng thời giảm chi phí OpEx và cho phép giải quyết nhanh hơn các rủi ro và vấn đề.
Điều này đòi hỏi một phương pháp tiếp cận toàn diện có thể tích hợp và quản lý chặt chẽ mọi bộ phận trong hệ thống tòa nhà của chúng ta – bao gồm chiếu sáng, HVAC, nhiệt độ nước, các nguồn năng lượng tái tạo, v.v.
Để đạt được mục đích này, việc tiếp cận công nghệ thu thập và phân tích dữ liệu xây dựng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý năng lượng và tự động hóa là rất quan trọng. Bằng cách số hóa vòng đời của tòa nhà – từ thiết kế và xây dựng đến vận hành và bảo trì – chúng ta có thể tạo ra các tòa nhà thông minh, kết nối được vận hành với ít chất thải hơn và được thiết kế chu đáo cho con người, từ đó góp phần hướng tới một tương lai xanh hơn, sạch hơn.
Le Hive: Cải tạo để đạt mức phát thải ròng bằng không
Một câu chuyện thành công đáng chú ý là Le Hive, một2 tòa nhà văn phòng ở Paris. Nhóm cơ sở phát hiện ra rằng hệ thống HVAC quá khổ và tiêu thụ quá nhiều năng lượng – một vấn đề phổ biến ở nhiều tòa nhà hiện có.
Nhóm dự án đã áp dụng phương pháp tiếp cận ba bước. Đầu tiên, lập chiến lược – bao gồm việc thiết lập các mục tiêu và KPI cụ thể, bao gồm giảm mức tiêu thụ năng lượng và đạt được lợi nhuận từ các khoản đầu tư hiệu quả trong thời gian thuê, đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn an ninh mạng, hỗ trợ chứng nhận bền vững và đảm bảo giảm thiểu sự gián đoạn đối với người cư trú và du khách.
Thứ hai, nhóm đã số hóa hoạt động của mình để có hiệu quả và khả năng phục hồi cao hơn bằng cách sử dụng mạng lưới thông minh các sản phẩm và phần mềm được kết nối. Điều này cho phép họ tập trung vào các hành động hoàn vốn nhanh chóng, dẫn đến giảm 50% mức tiêu thụ năng lượng hàng năm trong vòng năm năm.
Thứ ba, nhóm tập trung vào các nỗ lực khử cacbon bằng cách tối ưu hóa HVAC và tích hợp các nguồn năng lượng tái tạo như địa nhiệt hoặc quang điện. Mặc dù thời gian hoàn vốn của các giải pháp này dài hơn, nhưng chúng cần thiết để giảm 76% CO2 lượng khí thải và đạt được chứng chỉ LEED và BREEAM.
Swire Properties: Ưu tiên hiệu quả năng lượng dài hạn
Swire Properties, một công ty phát triển bất động sản hàng đầu có trụ sở chính tại Hồng Kông, nhận ra rằng công ty cần phải cải thiện đáng kể cách quản lý mức tiêu thụ năng lượng trên toàn bộ danh mục bất động sản của mình tại Hồng Kông và Trung Quốc đại lục để thúc đẩy quá trình khử cacbon đáng kể và thực hiện cam kết đối với Mục tiêu dựa trên khoa học (SBT).
Việc triển khai tiếp theo của nền tảng quản lý năng lượng thông minh dựa trên đám mây đã cho phép Swire Properties phát triển một cách tiếp cận chủ động đối với quản lý năng lượng. Ngoài việc tiết kiệm được 10-20% chi phí năng lượng hàng năm, số hóa đã giúp Swire Properties theo dõi tiến độ đạt được SBT của họ và đảm bảo rằng các nỗ lực khử cacbon là hiệu quả và hiệu suất.
Thông điệp rất rõ ràng. Các tòa nhà thông minh và bền vững hơn đã trở thành chuẩn mực toàn cầu, và việc khử cacbon trong các tòa nhà hiện có không còn là “điều tốt để có” mà là “điều phải làm”. Bằng cách tận dụng các công nghệ và dịch vụ kỹ thuật số hiện nay, chúng ta có thể tăng mức tiết kiệm năng lượng của các tòa nhà và giảm lượng khí thải carbon cũng như chi phí vận hành, giúp các nhóm làm việc hiệu quả hơn, cải thiện phúc lợi của người cư trú, cũng như hướng tới tầm nhìn phát thải ròng bằng 0 cần thiết để đáp ứng các thách thức về tính bền vững toàn cầu hiện nay.
Nguồn : futureiot.tech (post by Automation Bot)
