Tỉnh Bắc Ninh dẫn đầu về tăng trưởng công nghiệp miền Bắc Việt Nam: Knight Frank

Theo một nghiên cứu mới của Knight Frank, tỉnh Bắc Ninh, láng giềng của Hà Nội, là động lực thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam.

Được công bố hôm thứ Sáu, nghiên cứu nêu bật các xu hướng và động lực chính cho các nhà máy, nhà kho và khu công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam.

Nghiên cứu lưu ý rằng giá chào thuê trung bình cho các nhà xưởng xây sẵn trên toàn bộ thị trường khu vực phía Bắc đạt 5 USD/m2/tháng trong Quý 3/2024, tăng 0,6% theo quý và 3,4% theo năm. Điều này phản ánh nhu cầu mạnh mẽ về Lĩnh vực nhà xưởng hiện đại, tiêu chuẩn cao trong khu vực.

Nghiên cứu cho biết tỉnh Bắc Ninh, nằm ở ngoại ô Hà Nội, đang thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp của khu vực phía Bắc. Vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng công nghiệp phát triển của tỉnh đã biến Bắc Ninh trở thành điểm nóng về giao dịch cho thuê, với các dự án từ các chủ đầu tư quốc tế như Frasers Yên Phong Giai đoạn 1 và KTG Yên Phong thu hút khách thuê từ nhiều ngành khác nhau.

Trong khi đó, việc ra mắt dự án BWID ESR Nam Đình Vũ tại thành phố Hải Phòng đã bổ sung thêm hơn 70.000 m2 diện tích nhà xưởng mới. Bất chấp nguồn cung bổ sung đáng kể này, tỷ lệ lấp đầy thị trường chung trên toàn khu vực phía Bắc vẫn ở mức cao, khoảng 90%, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ về mặt bằng nhà xưởng trên toàn khu vực.

Kho bãi cũng kể một câu chuyện tương tự, trong đó Bắc Ninh nổi lên là điểm đến ưa thích để phát triển nhà kho xây sẵn (RBW). Vị trí gần các tuyến giao thông lớn và làn sóng đầu tư mạnh mẽ đã góp phần giúp doanh nghiệp chiếm ưu thế trên thị trường, chiếm khoảng 44% tổng lượng tồn kho tính đến Q3/2024.

Với nguồn cung mới, giá chào thuê nhà kho xây sẵn hiện đại trên toàn thị trường đã tăng 3,2% so với cùng kỳ lên 4,6 USD/m2/tháng. Trong Quý 3/2024, tỷ lệ lấp đầy tại thị trường phía Bắc duy trì ổn định ở mức 85%, tăng 4,6% so với cùng kỳ năm trước, trong đó giao dịch mới chủ yếu được ghi nhận trong các đợt mở bán gần đây tại tỉnh Hải Phòng và Bắc Ninh, phản ánh nhu cầu ổn định đối với căn hộ. cho thuê kho chất lượng cao tại các vị trí đắc địa.

Lĩnh vực đất công nghiệp ở phía cung đã phát triển chậm hơn một chút do quá trình xin giấy phép rộng rãi và xây dựng cơ sở hạ tầng. theo Hiệp sĩ Frank.

Giá chào bán trung bình đất công nghiệp đạt 130 USD/m2/tháng trong Quý 3/2024, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái, phản ánh nhu cầu bền vững trong khu vực.

Hoạt động cho thuê đất vẫn diễn ra mạnh mẽ, với khoảng 60 ha diện tích được hấp thụ ròng được ghi nhận trong quý, tăng 33% so với quý trước nhưng giảm 48% so với cùng kỳ năm trước. Tỉnh Bắc Ninh và Hưng Yên dẫn đầu thị trường hấp thụ, đăng ký số lượng dự án đầu tư mới cao nhất.

Bac Ninh province đã cấp phê duyệt về nguyên tắc hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án trị giá 5,58 tỷ USD vào tháng trước. Việc phê duyệt được đưa ra bên lề hội nghị được tổ chức nhằm công bố quy hoạch tổng thể của tỉnh và thúc đẩy đầu tư vào tỉnh phía Bắc giáp Hà Nội.

Trong số các dự án được chấp thuận về nguyên tắc có khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm (huyện Thuận Thành) do CTCP Đầu tư Công đoàn VietinBank đầu tư gần 1,07 tỷ USD.

Điều này đánh dấu mức tăng hơn 998 triệu USD so với đăng ký trước đó cho dự án này, nhưng mức tăng đầu tư lớn không được giải thích.