Hàng trăm triệu đô la Mỹ đang chảy vào quận Cam Lam, cung cấp một sự thúc đẩy lớn cho Khanh Hoa vì tỉnh ở phía nam trung tâm Việt Nam tăng tốc kế hoạch phát triển một thị trấn sân bay tiêu chuẩn quốc tế.
Một góc của Quận Cam Lam, tỉnh Khánh Hoa, Nam Trung Việt Nam. Ảnh của nhà đầu tư/Nguyễn Tri.
Ủy ban Nhân dân tỉnh gần đây đã đưa ra các quyết định cho các nhà đầu tư cho bốn dự án phức tạp đô thị lớn, với tổng đầu tư vượt quá VND22 nghìn tỷ (862,24 triệu USD) tại Quận Cam Lam.
Khu phức hợp đô thị Cam Tan kéo dài hơn 290 ha trong các xã Cam Tan và Suoi Tan, với dân số dự kiến khoảng 4.020 người và tổng đầu tư vượt quá 5,73 nghìn tỷ (224,6 triệu USD).
Khu phức hợp đô thị Cam Thuong, với chi phí gần với VND6 nghìn tỷ (236,9 triệu đô la), bao gồm gần 300 ha trong cùng hai xã và sẽ là nhà của 4.010 người.
Nằm trong các xã Cam Tan và Cam HOA, Khu liên hợp đô thị Cam HOA 300 ha sẽ có khoản đầu tư cao hơn 5,24 nghìn tỷ (200 triệu USD) và House 4.410 người.
Cuối cùng, khu phức hợp đô thị Suoi Tan của VND5,1 nghìn tỷ (200 triệu đô la), trải dài gần 240 ha trong xã Suoi Tan, sẽ chứa khoảng 4.020 người.
Ủy ban nhân dân tỉnh cũng đã phê duyệt một danh sách các dự án tìm kiếm các khoản đầu tư phi ngân sách trong giai đoạn 2025202020, bao gồm ba dự án trong Cam Lam.
Đáng chú ý nhất là dự án khu vực đô thị mới 10.365 ha Lam, với khoản đầu tư VND285,3 nghìn tỷ (11,18 tỷ USD). Dự án lớn này nhằm tạo ra một khu vực đô thị mới và khu giải trí đẳng cấp thế giới, khiến nó trở thành một trong những sáng kiến hàng đầu của Khanh HOA trong giai đoạn 2025.
Đang phát triển cực tăng trưởng miền Nam của Khanh HOA
Được đặt giữa các thị trấn ven biển của NHA và Cam Runh, Cam Lam được hưởng lợi từ một mạng lưới giao thông rất thuận tiện.
Với 13 km bờ biển, khu học chánh đã thu hút đầu tư đáng kể trong 20 năm qua, dẫn đến sự phát triển của nhiều khu nghỉ dưỡng đã biến đổi khu vực này.
Vào tháng 2 năm 2024, Phó Thủ tướng Tran Hong Hong đã phê duyệt một kế hoạch tổng thể cho khu vực đô thị Cam Lam mới cho đến năm 2045. Khu vực có kế hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của quận Cam Lam, tổng cộng hơn 54.719 ha (không bao gồm khu vực Tuy Trieu Lagoon).
Theo Kế hoạch tổng thể, Cam Lam được thiết lập để trở thành trung tâm tăng trưởng phía nam của Khanh Hoa và khu vực ven biển phía nam trung tâm, góp phần vào tham vọng của tỉnh trở thành một thành phố được quản lý tập trung. Việt Nam hiện có sáu thành phố được quản lý tập trung, cụ thể là Hà Nội, Hai Phong, Danna, Huế, Thành phố Hồ Chí Minh, và có thể tho.
Học khu sẽ được phát triển thành một thị trấn sân bay hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế, tập trung vào du lịch ven biển, dịch vụ Logistics, tài chính, đổi mới toàn cầu, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và nghiên cứu tiên tiến. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống chất lượng cao với cơ sở hạ tầng hiện đại.
Vào tháng 8 năm 2024, Ủy ban Nhân dân Khanh HOA đã phê duyệt kế hoạch phân vùng (quy mô 1/2000) bao gồm khu vực phụ ven biển, khu vực dưới đô thị trung tâm và khu vực dưới đô thị phía bắc của thị trấn Cam Lam mới.
Khu vực phụ trung tâm đô thị nhằm mục đích phát triển một trung tâm chính trị mới cho Cam Lam, cũng như một trung tâm đổi mới là một phần của một trung tâm khu vực lớn hơn.
Khu vực phụ Bắc đô thị sẽ tập trung vào việc phát triển một trung tâm đô thị mới, bao gồm một chuỗi các sân golf, công viên giải trí và công viên chuyên ngành gần Núi Cu Hin.
Trong khi đó, khu vực phụ đô thị ven biển sẽ phục vụ như một khu du lịch, dịch vụ và khu đô thị ven biển, đóng vai trò là cửa ngõ hàng hải đến thị trấn mới.
Phục hồi thị trường bất động sản
Nguyễn Anh Tuân, phó chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Khanh HOA, tuyên bố rằng thị trường bất động sản địa phương đã xuất hiện từ giai đoạn thách thức nhất và cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ ràng vào năm 2024.
Sự phục hồi của thị trường được thúc đẩy bởi những cải tiến đáng kể về cơ sở hạ tầng và các kế hoạch phát triển dài hạn được lên kế hoạch tốt, như NHA Trang Master Plan cho năm 2040 và kế hoạch tổng thể của CAM Lam Airport Town cho đến năm 2045, ông lưu ý.
Những sáng kiến này đã thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư, làm nổi bật tiềm năng tăng trưởng thị trường tài sản bền vững của khu vực.
Thị trường bất động sản ở Khanh HOA, đặc biệt là ở các điểm nóng như NHA Trang và Cam Lam, đã trải qua sự gia tăng đáng chú ý về giá trong năm qua. Sự gia tăng này đã tạo ra áp lực cho cả người mua nhà và nhà đầu tư mới, có khả năng thúc đẩy giá bất động sản đến mức không bền vững, có thể gây ra rủi ro cho thanh khoản và sự ổn định giá trị dài hạn, theo ông Tu Tuan.
Với nền tảng mạnh mẽ để phục hồi vào năm 2024, Tuân tin rằng thị trường bất động sản địa phương sẽ tiếp tục tăng trưởng đáng kể vào năm 2025, được hỗ trợ bởi những cải tiến liên tục trong cơ sở hạ tầng.
Đáng chú ý, các dự án quan trọng như Khanh HOA-Buon Ma Thuot Đường cao tốc và việc mở rộng sân bay Cam Ranh sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc kích thích thị trường và thu hút đầu tư hơn nữa.
Nguồn : https://theinvestor.vn/massive-investments-flow-into-cam-lam-district-as-airport-town-to-take-shape-in-vietnams-khanh-hoa-province-d14892.html. (Post by Automation Bot)
