Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Savills, yếu tố then chốt khiến Việt Nam nổi bật trong ngành bán dẫn toàn cầu là nguồn tài nguyên đất hiếm dồi dào, đứng thứ hai thế giới sau Trung Quốc.
Một khu công nghiệp ở Việt Nam. Ảnh do tạp chí Doanh nghiệp & Thị trường cung cấp.
Ông Thomas Rooney, Phó giám đốc dịch vụ công nghiệp tại Savills Hà Nội cho biết, đây là nguồn nguyên liệu thô quan trọng cho sản xuất điện tử và bán dẫn, mang lại cơ hội lớn cho sự phát triển bền vững của các ngành công nghiệp tại Việt Nam.
Theo Rooney, ngành bán dẫn với doanh thu 18,2 tỷ USD vào năm 2024, là lĩnh vực then chốt nhận được sự quan tâm đáng kể của chính phủ, thúc đẩy sự phát triển bất động sản công nghiệp.
Đáng chú ý, chính phủ đang triển khai nhiều chính sách thuận lợi để phát triển ngành bán dẫn tại Việt Nam. Chất lượng lao động trong lĩnh vực này không ngừng được nâng cao.
Theo Quyết định số 1017/QD-TTG của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chương trình “Phát triển nguồn nhân lực ngành bán dẫn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050”, mục tiêu là đào tạo ít nhất 50.000 sinh viên tốt nghiệp có trình độ đại học trở lên. cao hơn nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của ngành.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã phê chuẩn việc thành lập quỹ hỗ trợ đầu tư vào các dự án công nghệ cao nhằm ổn định môi trường đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút các nhà đầu tư chiến lược.
Ngoài ra, Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia VIII, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các dự án đầu tư và tập trung vào các giải pháp năng lượng bền vững. Chính quyền địa phương và Ban quản lý các khu công nghiệp cam kết cung cấp đủ điện, nước đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp bán dẫn.
Với những lợi thế này, cùng với định hướng chiến lược và nỗ lực phát triển của Chính phủ, bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bán dẫn, ông Rooney cho biết.
Đáng chú ý, các nhà xưởng, nhà kho xây sẵn của các ông lớn như Frasers, Logos và IDEC ở tỉnh Bắc Ninh đáp ứng các yêu cầu khắt khe của ngành bán dẫn, có cơ sở hạ tầng và hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại. Các dự án này đều nằm gần các sân bay quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển, giao thương cho các nhà đầu tư.
Ông cho biết thêm, để đáp ứng sự đầu tư từ các công ty trong nước và quốc tế, không chỉ các khu công nghiệp mới được xây dựng theo mô hình xanh mà các khu công nghiệp hiện có cũng đang được nâng cấp cơ sở hạ tầng.
Rooney dự đoán đến năm 2025-2026, chất bán dẫn sẽ vẫn là chủ đề nóng. Việt Nam cần phát huy tối đa lợi thế, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.
Mở rộng sản xuất công nghệ cao: Nâng tầm bất động sản công nghiệp
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến cuối năm 2024, cả nước có 42.002 doanh nghiệp đang hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có tổng vốn đăng ký gần 502,8 tỷ USD, trong đó giải ngân khoảng 322,5 tỷ USD, chiếm 64,1% tổng vốn.
Thomas Rooney, Phó Giám đốc Dịch vụ Công nghiệp, Savills Hà Nội. Nguồn hình ảnh của Savills.
Các dự án lớn trong các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như sản xuất chất bán dẫn, năng lượng và điện tử đã nhận được đầu tư mới và mở rộng vốn.
Theo Rooney, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến chiến lược của các tập đoàn công nghệ lớn nhờ vị trí thuận lợi trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và trung tâm R&D thúc đẩy nhu cầu về cơ sở hạ tầng và nhà xưởng xây sẵn, đồng thời mở ra tiềm năng tăng trưởng cho thị trường bất động sản công nghiệp.
Theo Báo cáo Nội bộ Công nghiệp của Savills năm 2024, diện tích đất công nghiệp toàn quốc vượt quá 38.200 ha trên 203 khu công nghiệp đang hoạt động, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ông cho biết Việt Nam được hưởng lợi từ vị trí gần Thung lũng Silicon của Trung Quốc (Quảng Châu-Thâm Quyến-Đông Quan), khiến nơi đây trở thành địa điểm đắc địa cho chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Điều này giúp các công ty lớn giảm sự phụ thuộc vào Trung Quốc (chiến lược Trung Quốc +1) và giảm thiểu rủi ro địa chính trị.
Các chính sách cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải mạnh mẽ tiếp tục nâng cao sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Với 7% GDP được phân bổ cho các dự án trọng điểm như Đường cao tốc Bắc Nam, Sân bay Quốc tế Long Thành và các cảng nước sâu như Cái Mép ở Bà Rịa-Vũng Tàu, Việt Nam có thể kết nối trực tiếp với Châu Âu, Châu Mỹ và Đông Nam Á .
Hơn nữa, lực lượng lao động dồi dào của Việt Nam, các chính sách hỗ trợ các dự án công nghệ cao và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện đang khiến Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế, định vị Việt Nam là trung tâm sản xuất công nghệ cao.
Thỏa thuận hợp tác gần đây giữa Chính phủ Việt Nam và Nvidiacông ty hàng đầu thế giới về AI và chất bán dẫn, đánh dấu một cột mốc quan trọng và mang đến cơ hội cho Việt Nam trở thành trung tâm R&D AI hàng đầu châu Á.
Ông cho biết, việc Nvidia thành lập trung tâm R&D AI và trung tâm dữ liệu AI tại Việt Nam sắp tới, cùng với chiến lược phát triển nguồn nhân lực và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cao hơn, thu hút đầu tư và thúc đẩy các lĩnh vực công nghệ tiên tiến.
Trung tâm R&D AI và trung tâm dữ liệu AI sẽ kích thích nhu cầu phát triển các khu công nghệ cao, tăng giá trị bất động sản công nghiệp và thu hút thêm vốn từ các nhà đầu tư công nghệ lớn. Ông nói thêm, điều này sẽ nâng tầm các khu công nghiệp và mở rộng cơ hội phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Nguồn : https://theinvestor.vn/abundant-rare-earth-resource-makes-vietnam-stand-out-in-global-semiconductor-industry-savills-d14136.html. (Post by Automation Bot)
