Theo CBRENghiên cứu mới nhất, nhu cầu ngày càng tăng đối với các trung tâm dữ liệu ở châu Á Thái Bình Dương được thúc đẩy bởi sự gia tăng của các dịch vụ áp dụng và dịch vụ đám mây và thông minh nhân tạo (AI).
Hình 1: Ước tính nhu cầu của Trung tâm dữ liệu toàn cầu ước tính
Mặc dù kỳ vọng về việc tăng gấp đôi nguồn cung trung tâm dữ liệu trong ba năm tới, sự thiếu hụt đáng kể 15 Gig25 Gigawatt sức mạnh được dự đoán vào năm 2028 do cơ sở hạ tầng không đầy đủ và thiếu các cơ sở sẵn sàng AI.
Báo cáo nhấn mạnh rằng các trung tâm dữ liệu tập trung vào AI yêu cầu nhiều hơn gấp đôi mật độ năng lượng cho mỗi giá đỡ máy chủ so với các trung tâm truyền thống. Nhu cầu tăng này đòi hỏi các hệ thống làm mát tiên tiến, khả năng tải sàn tăng cường và độ nhạy cao đối với độ trễ và băng thông mạng.
Nhiều dự án trung tâm dữ liệu hiện có đã được thiết kế trước cuộc cách mạng AI, để lại một khoảng cách trong các cơ sở được trang bị để xử lý các khối lượng công việc tiên tiến này.
Đầu tư vào các trung tâm dữ liệu vẫn mạnh mẽ, với khối lượng đầu tư trực tiếp đạt được 4,7 tỷ USD Năm 2024, theo nghiên cứu của CBRE và MSCI. Đầu năm 2025 đã chứng kiến hoạt động tiếp tục khi các nhà khai thác tìm đến việc tái sử dụng các tài sản ổn định, mặc dù có những thách thức như cung cấp điện không đầy đủ và sự phản đối cộng đồng.
Tom FillmoreGiám đốc điều hành cho các trung tâm dữ liệu tại CBRE, nhấn mạnh sự cần thiết của các nhà đầu tư để tập trung vào các tài sản của Trung tâm dữ liệu tiên tiến để tận dụng sự tăng trưởng khối lượng công việc của AI. Ưu tiên sáp nhập và mua lại, cũng như đầu tư vốn vào các nhà khai thác với một đường ống phát triển mạnh mẽ, sẽ là chìa khóa để đạt được khả năng mở rộng, đặc biệt là đối với các dự án sẵn sàng cho điện, ông nói.
Các nguyên tắc cơ bản mạnh mẽ của khu vực trung tâm dữ liệu dự kiến sẽ cung cấp các cơ hội đầu tư rộng rãi, cho dù thông qua việc mua lại trực tiếp, phát triển mới, liên doanh hoặc đầu tư nền tảng. Mới hơn, tài sản tiên tiến có khả năng thu hút nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, dẫn đến sự tăng giá ổn định.
Ada ChoiTrưởng phòng nghiên cứu cho CBRE Asia Pacific, lưu ý rằng sự bùng nổ của AI và nhu cầu ngày càng tăng đối với các dịch vụ đám mây sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đáng kể cho cả trung tâm dữ liệu đồng vị trí và quá mức. Các thị trường phát triển như Nhật Bản, Úc và Hàn Quốc dự kiến sẽ thấy nhu cầu cao hơn, với Singapore cũng thu hút sự quan tâm mặc dù những hạn chế về nguồn cung của nó.
Nguồn : futureiot.tech ( )
