Tập đoàn Aeon Mall đến từ Nhật Bản sắp rót gần 150 triệu USD vào dự án trung tâm thương mại tại tỉnh Bắc Ninh, đánh dấu một bước ngoặt mới trong chiến lược thâm nhập sâu hơn vào các tỉnh có nền công nghiệp phát triển nhanh tại Việt Nam.
Lãnh đạo Bắc Ninh trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến cho Aeon Mall Việt Nam, ngày 28/4/2026. Ảnh do báo Bắc Ninh cung cấp.
Vào thứ Ba vừa qua, chính quyền tỉnh Bắc Ninh đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến có tổng vốn đầu tư hơn 149 triệu USD, do Aeon Mall Việt Nam phát triển. Sự kiện trao giấy chứng nhận diễn ra trong khuôn khổ chương trình xúc tiến đầu tư Việt Nam – Nhật Bản tại tỉnh Mie, Nhật Bản.
Dự án có quy mô khoảng 7,7 ha đặt tại phường Tân Tiến (trước đây thuộc thị xã Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang), được quy hoạch như một tổ hợp thương mại hiện đại tích hợp đầy đủ các tiện ích bán lẻ, ẩm thực, giải trí và văn phòng cho thuê.
Tiến độ dự án
Aeon Mall Việt Nam được cho là đang hợp tác cùng Công ty CP Đầu tư Newland – đơn vị từng là chủ đầu tư khi làm việc với chính quyền Bắc Ninh hồi tháng 10/2025.
Trong một buổi làm việc sau đó, ông Nakagawa Tetsuyuki, Tổng giám đốc Aeon Mall Việt Nam, cho biết tiến độ dự án Bắc Ninh vẫn chưa đạt kỳ vọng do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan tác động.
Đồng thời, đại diện Newland cũng thông tin dự án đã hoàn tất việc giao đất và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Nhà đầu tư đang nộp báo cáo nghiên cứu khả thi để thẩm định – là cơ sở xin cấp chứng nhận đầu tư. Dự kiến, Newland sẽ hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng dự án cho Aeon Mall Việt Nam vào tháng 11/2025.
Ngày 4/3/2026, tại cuộc gặp với lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh, ông Nojima Masaaki – Tổng giám đốc cấp cao bộ phận phát triển dự án Aeon Mall Việt Nam – cho biết ngày 24/2/2026, ban lãnh đạo Tập đoàn Aeon tại Nhật Bản đã phê duyệt chính thức việc triển khai lại dự án Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến. Lúc này, các thủ tục chuyển nhượng vẫn đang được tiến hành.
Dự án tích hợp thêm các hoạt động văn phòng và du lịch, đã được phê duyệt phương án đấu giá, với phần thắng thuộc về Newland. Doanh nghiệp này đã nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thời gian thực hiện dự kiến 36 tháng kể từ tháng 8/2025.
Newland cho biết đã hoàn thành phần lớn khâu san lấp mặt bằng và đang đề xuất chuyển giao toàn bộ dự án cho Aeon Mall Việt Nam tiếp quản.
Việc Bắc Ninh chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến cho thấy dự án đã hoàn thiện một bước quan trọng về pháp lý, tạo tiền đề để nhà đầu tư bước vào các giai đoạn triển khai tiếp theo.
Tại buổi làm việc với đại diện Aeon Mall ngày 29/4/2026, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Thái đề nghị chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện mọi hồ sơ thủ tục, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để triển khai dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng, phấn đấu khởi công xây dựng vào tháng 5/2026 và hoàn tất vào năm 2027.
Chiến lược mở rộng mạnh mẽ của Aeon tại Việt Nam
Dự án Bắc Ninh là ví dụ nổi bật cho chiến lược mở rộng chuỗi trung tâm thương mại của Aeon tại Việt Nam. Sau nhiều năm tập trung vào các đô thị lớn, Aeon đang tăng tốc phát triển tại các tỉnh công nghiệp giàu tiềm năng tăng trưởng.
Trung tâm mua sắm Aeon Mall Long Biên tại Hà Nội. Nguồn hình ảnh của Aeon Mall.
Theo ông Tezuka Daisuke – Tổng giám đốc Aeon Việt Nam, Việt Nam hiện là thị trường chủ chốt trong chiến lược tăng trưởng tại Đông Nam Á và Trung Quốc của Aeon, chỉ đứng sau Nhật Bản. Tính từ năm 2014, khi trung tâm thương mại đầu tiên Aeon Tân Phú Celadon khai trương, Aeon đã đầu tư tổng cộng khoảng 1,5 tỷ USD vào thị trường Việt Nam.
Báo cáo tài chính năm 2024 của Aeon Mall ghi nhận doanh thu tại Việt Nam tăng trưởng 8,6%, đạt 4,23 tỷ Yên Nhật (tương đương 26,38 triệu USD).
Ông Tezuka Daisuke cũng tiết lộ Aeon đặt mục tiêu tăng gấp ba lần số lượng trung tâm thương mại và cửa hàng tại Việt Nam vào năm 2030, tin tưởng vào dư địa phát triển mạnh mẽ của ngành bán lẻ hiện đại. Lĩnh vực này hiện chiếm 13-15% tổng quy mô thị trường, với tốc độ tăng trưởng kỳ vọng tăng từ khoảng 7% hiện nay lên 12% trong những năm tới.
Hiện tại, Aeon đã vận hành 8 trung tâm thương mại tại Việt Nam, trong đó có Aeon Tân An (Tây Ninh) khai trương tháng 9/2025 – đánh dấu lần đầu tiên Aeon hiện diện tại Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án Aeon Mall Thanh Hóa cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến khai trương quý 4/2026.
Danh mục mở rộng của Aeon ngày càng tập trung vào các địa phương như Hải Phòng, Bình Dương, Huế, Tây Ninh và hiện là Bắc Ninh – những thị trường đô thị hóa nhanh, tầng lớp trung lưu tăng mạnh và có sự góp mặt của nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn với vốn đầu tư nước ngoài.
Bắc Ninh là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất Việt Nam, quy tụ nhiều doanh nghiệp sản xuất và công ty điện tử tên tuổi cùng lực lượng lao động chất lượng cao. Trung tâm thương mại mới không chỉ là điểm đến mua sắm, giải trí mà còn đóng vai trò nâng tầm hạ tầng dịch vụ đô thị cho toàn khu vực.
Tỉnh Bắc Ninh ngày nay được hình thành sau khi sáp nhập hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang cũ vào năm 2025, hiện đã thu hút hơn 3.500 dự án FDI với tổng vốn đăng ký vượt 49,4 tỷ USD – đứng thứ 2 cả nước. Trong đó, nhà đầu tư Nhật Bản có gần 130 dự án với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 2 tỷ USD.
Cũng trong ngày thứ Ba, chính quyền Bắc Ninh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Nhà máy Sunhill Việt Nam số 2, một dự án quy mô 3 triệu USD của Công ty TNHH Sun Hill Việt Nam. Nhà máy đặt tại xã Hòa Hiệp (trước đây thuộc tỉnh Bắc Giang), sẽ chuyên sản xuất bánh xe đẩy và các linh kiện liên quan.
Nguồn : theinvestor.vn