CBRE hàng năm Khảo sát nhà đầu tư trung tâm dữ liệu toàn cầu tiết lộ rằng hoạt động lành mạnh trong Lĩnh vực trung tâm dữ liệu ở Châu Á-Thái Bình Dương vào năm 2023 với tổng khối lượng giao dịch bán tài sản đạt giới hạn 1,1 tỷ USD vào năm 2023.
Sự thèm muốn của nhà đầu tư vào năm 2024
“Mỗi khu vực sẽ phải đối mặt với những thách thức và cơ hội riêng nhưng mọi người trong Lĩnh vực này sẽ được hưởng lợi từ việc thể chế hóa liên tục loại tài sản trung tâm dữ liệu và các nguyên tắc cơ bản mạnh mẽ của ngành,” cho biết Tom Fillmore, giám đốc điều hành trung tâm dữ liệu, thị trường vốn Châu Á Thái Bình Dương tại CBRE. “Mặc dù lãi suất và lạm phát cao, thị trường dự kiến sẽ hồi sinh, đặc biệt là ở Nhật Bản và Hàn Quốc, nơi tài sản ổn định có khả năng thu hút các nhà đầu tư.”
Sự phát triển của AI đã thúc đẩy nhu cầu về các trung tâm dữ liệu lớn hơn và phức tạp hơn. Trong khi các nhà đầu tư có ý định tăng cường đầu tư trong năm nay, nguồn cung hạn chế và sự chậm trễ trong xây dựng đã dẫn đến tốc độ tăng trưởng giá thuê cao. Dự kiến sẽ có thêm nhiều người mới tham gia ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương do xu hướng này.
“Nhu cầu vô độ từ những người sử dụng lớn đối với việc sử dụng trung tâm dữ liệu, đặc biệt là trong lĩnh vực Đám mây và AI, đã thúc đẩy sự tăng trưởng của loại tài sản này trong khu vực,” cho biết Dedi Iskandar, người đứng đầu giải pháp trung tâm dữ liệu khu vực Châu Á Thái Bình Dương tại CBRE. “Những người sử dụng hiện đang cạnh tranh gay gắt để tăng diện tích trung tâm dữ liệu nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh trong tương lai của họ. Sự tụt hậu về cơ sở hạ tầng của APAC so với châu Âu và Mỹ, cùng với khoảng cách lớn giữa công suất và nhu cầu, đã dẫn đến giá thuê tăng đáng kể, khiến khu vực này trở nên rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu.”
Thông tin thực tế về trung tâm dữ liệu:
Tăng cường đầu tư: 97% người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ tăng đầu tư vào trung tâm dữ liệu vào năm 2024. 44% cho biết họ sẽ phân bổ hơn 500 triệu USD cho đầu tư vào trung tâm dữ liệu, tăng đáng kể so với mức 32% của năm ngoái.
Thay đổi trọng tâm đầu tư do động lực thị trường: 80% nhà đầu tư nói rằng họ quan tâm đến khu phát triển mới đầy cơ hội vào năm 2024. Điều này bao gồm phát triển nền tảng, tái mục đích các tài sản hiện có hoặc tái phát triển.
Quan tâm đến việc xây dựng theo yêu cầu siêu quy mô: Ba mươi mốt phần trăm số người được hỏi cho biết xây dựng theo yêu cầu siêu quy mô là cơ hội đầu tư lớn nhất trong 12 đến 24 tháng tới, câu trả lời phổ biến nhất.
Nguồn : futureiot.tech ( )